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房地产互联网化程度不断深化,现两大方向

互联网科技 史明星 2971浏览 0评论
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自PC互联网时代开始房地产领域就已经开始了自身的互联网化。我们知道互联网的本质有一个就是“去中介化”。但由于房地产本身的交易量大而且较为的复杂,导致了其本身的互联网化也出现了一些不同的特点。

在pc时代出现的搜房、易居中国,都是在纳斯达克上市的公司。对于这些公司而言其收入的主要来源仍然主要集中在房地产广告。然而,随着互联网时代的到来,PC时代成功的房地产网站比如搜房、易居中国等其运作模式越来越受到了挑战。中介公司集体撤离搜房网逼迫搜房自己开中介等一系列的事件都表明老旧的模式在移动互联网时代是行不通的。那么什么样的模式也是可以可行的呢?

正如马化腾所说的,移动互联网才是真正的互联网。互联网的去中介化的本质使得房地产的中介公司没有了存在的价值。在房地产领域里存在着购房者、售房者、经纪人以及中介公司这四大类角色。去掉中介公司之后,那么在交易买卖成交之间的则就是只有经纪人了。由于房地产销售需要事先看房和咨询一些专业的事项,经纪人的角色就有了存在的价值。

这样来看,房地产的互联网模式就有了两种可能性。第一种就是整合线上营销渠道和线下经纪人资源的一手代理行模式,代表则是房多多;第二则是经纪人平台模式,即经纪人通过互联网平台撮合卖房者和买房者达成交易。这代表着房地产互联网化的新方向。


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